Estimation théorique
Rue du Bois Joly,18570 Le Subdray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Joly,18570-Le Subdray indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 121 | 740 | 180000€ | 1488€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 118 | 568 | 142500€ | 1208€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 177000€ | 1487€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 205000€ | 1723€ |
2022-07-21 | 2 | HAM DU VIGNOU | 4 | 117 | 1538 | 192000€ | 1641€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DES TROIS NOIRS | 3 | 73 | 595 | 144450€ | 1979€ |
2022-11-26 | 30 | HAM DU VIGNOU | 4 | 81 | 1313 | 175000€ | 2160€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 69 | 1185 | 127000€ | 1841€ |
2021-06-09 | 1 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 138 | 853 | 252500€ | 1830€ |
2021-07-09 | 26 | HAM DU VIGNOU | 5 | 85 | 740 | 188000€ | 2212€ |
2020-07-24 | 7 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 83 | 699 | 196730€ | 2370€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DU BOIS ROLLET | 5 | 81 | 355 | 71000€ | 877€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 3 | 87 | 502 | 205900€ | 2367€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 130 | 620 | 256000€ | 1969€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DU BOIS ROLLET | 3 | 95 | 543 | 56000€ | 589€ |
2020-11-24 | 11 | LES OUCHES DU GRENOUILLAT | 6 | 128 | 1027 | 230000€ | 1797€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 123 | 527 | 218000€ | 1772€ |
2021-04-02 | 13 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 104 | 1412 | 151401€ | 1456€ |
2021-04-27 | 13 | CHE DES TROIS NOIRS | 3 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2019-06-15 | 17 | CHE DES TROIS NOIRS | 7 | 154 | 528 | 220000€ | 1429€ |
2022-09-07 | 20 | CHE DES TROIS NOIRS | 6 | 180 | 559 | 213000€ | 1183€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 185 | 870 | 210200€ | 1136€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DE LA TAILLE HEURTAULT | 5 | 135 | 0 | 165900€ | 1229€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES FERTES | 5 | 142 | 1008 | 95000€ | 669€ |
2020-12-21 | 17 | ALL DES ALISIERS | 7 | 189 | 1319 | 300000€ | 1587€ |
2021-11-30 | 9 | ALL DES CHARMES | 6 | 200 | 735 | 310600€ | 1553€ |
2021-06-29 | 13 | ALL PAUL DUBOIS | 5 | 100 | 0 | 178500€ | 1785€ |
2022-12-01 | 17 | ALL PAUL DUBOIS | 4 | 96 | 1000 | 273000€ | 2844€ |
2023-03-10 | 35 | ALL DES CHENES | 11 | 210 | 1066 | 351100€ | 1672€ |
2023-03-31 | 5 | LA MARGELLE | 4 | 91 | 574 | 194500€ | 2137€ |
2019-09-05 | 17 | LA MARGELLE | 4 | 105 | 1244 | 177000€ | 1686€ |
2022-07-19 | 9 | LE CHAMP DES NOYERS | 6 | 172 | 801 | 361139€ | 2100€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 201000€ | 1718€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 220000€ | 1880€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 700 | 175360€ | 1886€ |
2019-07-09 | 23 | CHE DU GRAND BREUIL | 3 | 80 | 792 | 127075€ | 1588€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PISSEREAU | 4 | 125 | 85 | 128000€ | 1024€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 9077 | LE CHATELIER | 4 | 175 | 479 | 450000€ | 2571€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 236000€ | 1710€ |
2023-06-28 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 260400€ | 1887€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU PISSEREAU | 2 | 70 | 184 | 78000€ | 1114€ |
2021-08-30 | 32 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 686 | 136000€ | 1700€ |
2021-06-30 | 23 | HAM DU BOIS D ARGENT | 4 | 96 | 1133 | 173600€ | 1808€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES GENTIANES | 4 | 104 | 650 | 208000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 80 | 325 | 124000€ | 1550€ |
2022-02-08 | 8 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 76 | 1488 | 65000€ | 855€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 80 | 328 | 122350€ | 1529€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 88 | 332 | 136000€ | 1545€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 186000€ | 1488€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 207672€ | 1661€ |
2020-09-22 | 6 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 119 | 1704 | 200000€ | 1681€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 3 | 88 | 800 | 233000€ | 2648€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DES GENTIANES | 5 | 96 | 756 | 187793€ | 1956€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 120 | 500 | 254220€ | 2119€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 7 | 127 | 711 | 182000€ | 1433€ |
2020-12-01 | 6 | HAM DU BOIS D ARGENT | 4 | 94 | 1011 | 75000€ | 798€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 117 | 695 | 168000€ | 1436€ |
2019-10-12 | 33 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 4 | 80 | 233 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-24 | 39 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 4 | 90 | 360 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DES PETITES VALLEES | 4 | 95 | 906 | 214000€ | 2253€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DES PLANTES | 5 | 155 | 960 | 191160€ | 1233€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 458 | 119500€ | 1637€ |
2019-08-14 | 4 | ALL DES PLANTES | 5 | 116 | 1000 | 180650€ | 1557€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES PETITES VALLEES | 4 | 72 | 771 | 123000€ | 1708€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 934 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 98000€ | 1195€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 137000€ | 1671€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 91 | 0 | 139000€ | 1527€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 93000€ | 1134€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES RAINETTES | 5 | 91 | 0 | 102000€ | 1121€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 95000€ | 1159€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU PRE D EAU | 5 | 91 | 0 | 112000€ | 1231€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2021-04-23 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 131 | 555 | 125000€ | 954€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 441 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 259 | 67000€ | 931€ |
2022-04-09 | 12 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 68 | 558 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-13 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 125 | 702 | 223100€ | 1785€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 516 | 60000€ | 938€ |
2019-12-19 | 53 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 78 | 550 | 85000€ | 1090€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUBAN | 3 | 81 | 720 | 113000€ | 1395€ |
2021-05-17 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 443 | 195360€ | 1480€ |
2019-11-13 | 58 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 174 | 443 | 110000€ | 632€ |
2023-04-29 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 40 | 821 | 75000€ | 1875€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 64 | 406 | 60000€ | 938€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DES CRIAS | 3 | 77 | 451 | 149000€ | 1935€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 60 | 455 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-09 | 54 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 288 | 80000€ | 1290€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE VERDUN | 7 | 184 | 211 | 93500€ | 508€ |
2020-08-19 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 89 | 352 | 85000€ | 955€ |
2022-12-20 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 85 | 341 | 83000€ | 976€ |
2023-02-02 | 58 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 553 | 86000€ | 1365€ |
2019-11-28 | 41 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 546 | 67000€ | 1155€ |
2021-01-12 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 96330€ | 1059€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 108000€ | 1187€ |
2021-03-02 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 116000€ | 1137€ |
2019-09-03 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 102 | 1207 | 104400€ | 1024€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 587 | 95000€ | 1319€ |
2021-01-06 | 9 | LE CLOS GIRONNAIS | 5 | 122 | 558 | 151000€ | 1238€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 64 | 455 | 84091€ | 1314€ |
2021-06-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 432 | 128000€ | 1707€ |
2022-04-30 | 20 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 388 | 100000€ | 1010€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 96 | 3128 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 62 | 389 | 76018€ | 1226€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 429 | 114351€ | 1412€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 469 | 75000€ | 1471€ |
2023-03-04 | 7 | LE CLOS GIRONNAIS | 3 | 88 | 769 | 78000€ | 886€ |
2021-12-22 | 29 | RUE CHARLES VII | 4 | 70 | 750 | 50000€ | 714€ |
2021-11-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 479 | 164000€ | 1907€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 82 | 284 | 78000€ | 951€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU BOURG | 3 | 69 | 251 | 57500€ | 833€ |
2022-03-26 | 24 | RUE DU VILLAGE CARRE | 4 | 82 | 918 | 93800€ | 1144€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 4 | 84 | 567 | 168000€ | 2000€ |
2020-05-23 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 62 | 146 | 99000€ | 1597€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DU BOURG | 4 | 119 | 742 | 133500€ | 1122€ |
2021-10-23 | 5 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 553 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DU CLOS CATHERINE | 4 | 79 | 939 | 149500€ | 1892€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES BLEUETS | 3 | 50 | 559 | 90000€ | 1800€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU VILLAGE CARRE | 5 | 125 | 539 | 170000€ | 1360€ |
2021-04-24 | 6 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 89 | 631 | 115000€ | 1292€ |
2019-11-23 | 40 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 72 | 505 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 494 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-28 | 4 | LE CLOS GIRONNAIS | 4 | 90 | 603 | 155000€ | 1722€ |
2019-06-27 | 49 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 70 | 537 | 85000€ | 1214€ |
2020-08-08 | 13 | RUE DES GIRONNAIS | 3 | 76 | 1082 | 166270€ | 2188€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 6 | 102 | 538 | 170000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 13 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 630 | 123000€ | 1337€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 5 | 89 | 562 | 98165€ | 1103€ |
2021-04-22 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 64 | 480 | 75000€ | 1172€ |
2022-04-19 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 505 | 80000€ | 952€ |
2023-06-09 | 49 | RUE MARCEL LAFLEUR | 5 | 96 | 520 | 134000€ | 1396€ |
2020-05-13 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 75 | 491 | 86000€ | 1147€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 89 | 504 | 95000€ | 1067€ |
2021-06-03 | 100 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 4 | 82 | 446 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-24 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 359 | 67000€ | 1457€ |
2020-02-29 | 1 | PL DU 8 MAI | 4 | 72 | 388 | 100000€ | 1389€ |
2019-10-29 | 7 | CHAMP DE LA CATHERINE | 5 | 90 | 500 | 166066€ | 1845€ |
2020-01-18 | 4 | ALL SAINT CHARLES | 4 | 73 | 527 | 55000€ | 753€ |